Efe Elmastaş, Neft Gayrimenkul sitesinin yazarı

2025’te Konut Yatırımı: Yüksek Enflasyon ve Faiz Ortamında Güvenli Limanınız Konut

Türkiye ekonomisinin dinamik yapısı, yatırımcılar için sürekli yeni fırsatlar ve meydan okumalar sunmaktadır. Özellikle yüksek enflasyon ve sıkı para politikaları gibi makroekonomik koşulların etkili olduğu dönemlerde, yatırım araçlarının performansı mercek altına alınır. 2025 yılına girerken, Neft Gayrimenkul olarak bizler, konut yatırımının bu zorlu koşullarda dahi sunduğu cazip fırsatlara dikkat çekmek istiyoruz. Piyasada likidite sıkıntısı ve …

2025’te Konut Yatırımı: Yüksek Enflasyon ve Faiz Ortamında Güvenli Limanınız Konut Devamı »

Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Şartı: Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Çözüm Yolu

Gayrimenkul, Yazılarımız

Kira ilişkileri, hayatımızın önemli bir parçası. Ancak zaman zaman, kira bedelinin ödenmemesi, tahliye talepleri veya sözleşme yenileme gibi konularda ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıklar ortaya çıkabiliyor. Bu tür uyuşmazlıkların çözümünde mahkeme süreçleri genellikle uzun ve maliyetli olabiliyor. İşte tam da bu noktada, Türk hukuk sistemine eklenen ve kira anlaşmazlıklarında zorunlu hale gelen arabuluculuk sistemi …

Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Şartı: Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Çözüm Yolu Devamı »

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Değişikliği: Gayrimenkul Danışmanları İçin Yeni Dönem

Gayrimenkul, Yazılarımız

Gayrimenkul sektörü, Türkiye’de dinamik yapısıyla sürekli gelişen ve güncellenen bir alan. Özellikle son dönemde, Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” kapsamında yapılan değişiklikler, hem emlak ofislerini hem de bireysel gayrimenkul danışmanlarını yakından ilgilendiriyor. Bu değişiklikler, sektörde daha şeffaf, güvenilir ve düzenli bir işleyiş imkanı sunuyor. Son yıllarda bu alanda mağduriyetlerin artması üzerine bir …

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Değişikliği: Gayrimenkul Danışmanları İçin Yeni Dönem Devamı »

Buca’da Değişen Konut Algısı: Rezidans Projeleri

Buca Gayrimenkul Piyasası, Yazılarımız

Konforlu yaşam alanı herkesin arzu ettiği bir hayat standardıdır. Özellikle güvenlik ihtiyacının arttığı günümüzde, şehrin merkez noktalarında bir çok sosyal bileşenin bir arada sunulduğu konut projeleri gerek yatırımcılar gerek yeni konut sahibi olmak isteyen kişiler tarafından oldukça ilgi görmektedir. Tek başlık altında toplamak gerekirse rezidans olarak adlandırılan bu yapılar, modern yaşamın gereksinimlerini ve beklentilerini karşılamak …

Buca’da Değişen Konut Algısı: Rezidans Projeleri Devamı »

İlan Sitelerine Gelen Düzenleme ve Sektörü Bekleyen Gelişmeler

Gayrimenkul, Yazılarımız

Geçtiğimiz günlerde resmi gazetede yayınlanan, ilan sitelerinde ikinci el araç ve gayrimenkul satışını kapsayan yeni düzenleme, birçok soruyu beraberinde getirdi. Düzenlemenin kapsamı ve getirdiği değişiklikler bir kenara, alışıldık iş yapış şekillerini kökten değişime uğratabilir. Elbet burada, kanun koyucunun yaptırım kanallarının ne derece kullanacağı büyük önem arz ediyor. Adım adım ilerleyen bir değişim Aslına bakılacak olursa …

İlan Sitelerine Gelen Düzenleme ve Sektörü Bekleyen Gelişmeler Devamı »

Bir Gayrimenkulün Değeri Nasıl Belirlenir?

Gayrimenkul, Yazılarımız

Günümüzde belki de en kritik nokta biri taşınmazın fiyatının belirlenmesidir. Özellikle enflasyonist ortamlarda karşılaşılan fiyatın bir fırsat mı yoksa aşırı fiyatlanmış mı olduğunu anlamak için dikkat edilmesi gereken noktaları sizler için sıraladık. Gayrimenkul fiyat analizi, bir mülkün piyasa değerini belirlemek ve analiz etmek için kullanılan bir süreçtir. Bu analiz, gayrimenkul danışmanları, yatırımcılar, satıcılar ve alıcılar …

Bir Gayrimenkulün Değeri Nasıl Belirlenir? Devamı »

Bir Yatırım Bölgesi Olarak BUCA

Buca Gayrimenkul Piyasası, Yazılarımız

Kolay değil! Yıllarca çalışıp didindiniz ve birikim oluşturma amacıyla dişinizden tırnağınızdan arttırdınız. Belki de kredi çekerek gelecek yıllarınızı da ipotek altına alacaksınız ve rahat bir emeklilik geçirmek adına bin bir külfete katlanacaksınız. Elbet bu yönde yapacağınız bir yatırımın da sağlam temellere sahip olmasını istersiniz. Krizlerde savrulmayacak, finansal piyasa dengesizlikleriyle eriyip gitmeyecek veya saklama, çalınma riski …

Bir Yatırım Bölgesi Olarak BUCA Devamı »

Ev Sahipleri Kiralama Süreçlerinde Neden Bizimle Çalışmalılar?

Gayrimenkul Danışmanı, Yazılarımız

Kiralama süreçlerinin ne kadar zahmetli, uğraş gerektiren bir konu olduğunu bu yazıyı okuma ihtiyacı duyan herkes gibi biz de biliyoruz. Özellikle, profesyonel olarak bu işi yapmayan, sahibi olduğu evi kiralama girişiminde bulunan ev sahiplerinin süreci yönetemediğine birçok kere şahit olmuşuzdur. Önceki zamanda, verdiği ilanlara gelen çağrıları bile cevaplamaktan bunalan birçok yeni müşterimiz var. Şu an …

Ev Sahipleri Kiralama Süreçlerinde Neden Bizimle Çalışmalılar? Devamı »

Buca Kuruçeşme Emlak Piyasası Gözlemi-Haziran 2023

Buca Gayrimenkul Piyasası, Yazılarımız

Neft Gayrimenkul’den herkese merhabalar, Bu yazımda Haziran 2023 verileri üzerinden Buca Kuruçeşme Mahallesi verilerini kaleme alacağım. Bu yazının sizlerin yatırım ve konut alım kararlarınızı doğrudan etkileyerek, bölgedeki karışık fiyat algısını bir nebze berraklaştıracağını düşünüyorum. Özellikle Sahibinden ve Emlakjet gibi e-ticaret sitelerinde çıkan sahte ilanlar konut talebi olan kişilerde kafa karışıklığına sebep olmakta ve sektöre olan …

Buca Kuruçeşme Emlak Piyasası Gözlemi-Haziran 2023 Devamı »